为什么上海老破小的承重墙不能砸？

上海地域的特殊性，导致大部分的存量老破小都是90年代之前的砖混与框架剪力墙结构，其特点为楼龄老，材料标号差，户型不合理。

所以很多人入手后就动了拆除承重墙的念头，但是这个事情是非常的冒风险，及其的不可取。

1：上海很多砖混结构的老公房墙体本身就是承重结构，楼板直接落在墙体上面，压根没有一点混凝土立柱。

2：一旦不顾自己与他人安慰擅自拆除承重墙体，如果楼栋结构产生损坏，将要承担整楼的维修加固费用，金额非常巨大。

3：物业的巡检与邻居的举报，行政部门随时可能上门处理，住建部门城管都可以下达整改通知书，强制要求按期按需完成墙体的复原工作，更可根据相关法规，进行个人的行政处罚。并且一旦房屋有过拆改承重墙的行政处罚记录，二手房很难交易过户，房屋直接贬值。

4：上海地处海边，地基不匀称沉降带来的冲击本来就大，一旦墙体被拆除，塌陷的风险成倍放大，不止是你一家，整栋楼的生命安全都收到威胁。

5：就算了危机意识强，有购买过房屋险家财险等，在破坏承重墙的情况下，保险公司也一定是拒赔的，而且房主会被追究刑事事故责任，并不只是赔钱那么简单。

当然也并非上海老破小的每一堵墙都不可以动，很多单墙也是可以作为拆改选择，想要开阔效果，也可以优化门洞拆除薄墙利用柜体等，来做相对更有的空间分割与优化。

总之，拆除承重墙得来的那一点面积，相对于巨额赔付,房产贬值，刑事风险，那完全是得不偿失了。