上海老房翻新卫生间防水前要检查什么？先确认这5件事

水电检查完成、需要修补的部位处理好后，卫生间装修就要衔接防水施工。上海老房翻新做卫生间防水，建议先查明原有渗漏原因，再确认基层、管根与地漏、门口及排水条件，以及防水材料和后续验收安排。具备施工条件后再做防水，能减少涂刷后返工。

业主现场容易关注用了什么品牌、刷了多少遍。施工前同样值得确认的是：防水准备做在哪种基层上，容易出问题的细部怎么处理，后续怎样检查。

一 先查清旧渗漏 不能只在室内补刷

旧卫生间有水印、墙面起皮或潮湿，并不一定都来自地面防水。给水管、排水接口、墙体和相邻区域等，都可能需要排查。应结合出现位置、用水情况及相应检查，由专业人员判断原因。

如果渗漏来自管道或接口，仅在表面补刷防水可能无法解决。旧问题的原因、处理范围和确认结果，建议在施工前记录清楚。涉及保留部分旧装修的局部翻新，还要明确新旧防水衔接的处理方案。

本人拆旧后现场照片 原有基层暴露后应结合现场进行检查

二 基层是否适合施工 要按材料要求确认

防水涂料通常需要在符合要求的基层上施工。现场应检查松动、起砂、空鼓、裂缝和残留污染等情况，存在问题的部位先处理，再确认能否进入下一道工序。

基层干湿条件也应遵循所选材料的产品要求。有的体系需要预先润湿，但这不等于允许带着积水施工；也不能把“越干越好”作为所有材料的共同要求。施工人员应说明基层处理方法和确认依据。

旧墙地面修补、管线槽修补等部位，要按照相应材料及工艺要求完成养护。不要只凭表面颜色变化，就判断已经具备防水施工条件。

三 管根 地漏和墙地交界 提前确认细部做法

地漏周边、穿楼板管根、墙地交界、阴阳角，以及新旧基层衔接处，是防水施工需要仔细处理的位置。建议在大面积施工之前，明确细部处理及附加加强的具体做法。

有松动的管道、未完成的接口或需要调整的地漏，先处理好再衔接防水。不要在防水完成后又大范围凿改；确需改变时，应确认受影响的防水怎样修复，并安排复核。

本人基层施工阶段照片 用于说明工序衔接 并非防水节点特写

四 门口与排水条件 要和完成面一起考虑

卫生间门口怎样处理，地漏安装标高怎样确定，地面各层做法怎样衔接，都需要结合设计与完成面确认。防水解决水的阻隔问题，排水还要靠合理的地面及排水系统设计，两者需要配合。

业主可以现场确认：淋浴区、洗手区和洗衣设备的位置是否确定，排水口是否与方案一致，门口及相邻空间的做法是否已经说明。不要等贴完砖才讨论门口积水、地漏位置或设备排水接口。

五 材料和验收安排 提前说清楚

核对防水材料的名称、型号、适用部位、使用期限、配套要求及施工说明。施工范围、墙面处理高度、涂层厚度和施工遍数等，应按适用设计及所选产品体系明确，不能只用“刷几遍”代替全部质量要求。

防水完成后，应按要求养护，并在具备条件时安排相应检查及蓄水试验。试验条件、范围、时间和观察位置应由专业人员结合适用要求确定，不能在涂层尚未达到要求时就放水，也不宜只拍一张有水的照片当作验收记录。

需要观察楼下或相邻区域的，应提前协调检查条件。结果及发现的问题要留存记录，整改后复核，再衔接保护层和饰面施工。

本人厨卫现场照片 不作为防水施工或蓄水试验合格证明

防水前把条件确认好 后续验收才有依据

柚见装饰提醒准备翻新的业主：防水施工前，先把旧渗漏、基层、细部节点和排水条件确认好，再核对材料及施工范围。施工、养护、试验和后续保护，每个环节都应有明确安排。